Проведение реконструкции зданий и сооружений

Любые коммерческие, производственные и складские здания и сооружения из металлоконструкций в ходе эксплуатации получают повреждения и постепенно изнашиваются. Все это приводит к необходимости реконструкции – комплекса работ по улучшению несущей способности, восстановлению прочности основных элементов конструкции и увеличению срока службы. Процедура позволяет избежать полного разрушения объекта, она на порядок дешевле и быстрее в реализации, чем снос и строительство с нуля. Также реконструкцию зданий и сооружений могут проводить и для объектов из других материалов, но с использованием металлоконструкций для создания дополнительного каркаса. Весь комплекс работ возьмет на себя компания «Точинвест-Строй».

Когда возникает необходимость в реконструкции

Основными объектами из металлоконструкций, которым требуется ремонт, являются: ангары, склады, производственные фабрики, торгово-развлекательные центры, АЗС, спортивные комплексы и пр. В ходе эксплуатации сооружения подвергаются различного рода нагрузкам:

  • механическим (вес кровли и различного оборудования на крыше);
  • климатическим (ветер, снег, дождь);
  • тепловым (высокие и низкие температуры).

Все это постепенно приводит к износу металлических конструкций зданий. Также не забывайте о повреждениях, которые могут возникнуть в ходе нарушения техники безопасности, неправильно проводимых производственных процессов и прочие техногенные факторы. В любом случае требуется проведение комплексной реконструкции здания. Первыми признаками для начала работ могут быть:

  • появление коррозии на поверхности металлических конструкций;
  • образование сколов, вмятин и трещин на элементах каркаса или в местах сварных соединений (швов);
  • значительная деформация конструкции (изменение геометрии, появление сквозных отверстий);
  • повреждение защитного покрытия.

Откладывать реконструкцию зданий не рекомендуется, это может привести к еще большим повреждениям и, как следствие, аварийной ситуации. К тому же при организации ремонтных работ на раннем этапе сроки будут минимальными, а расходы не ударят по бюджету. При этом реконструкция производственных зданий и объектов другого типа позволяет увеличить их срок безопасной службы.

Какие действия выполняются при реконструкции

Ремонтные работы по восстановлению структуры объектов из металлоконструкций проводятся квалифицированными специалистами, которые подходят к задаче комплексно. Процесс включает определенный набор операций, которые направлены на анализ текущего состояния сооружений, сбор необходимой документации, разработку проекта для последующих работ.

Основные действия, входящие в реконструкцию зданий, следующие:

  • определение основных целей проведения. Определите, для чего организуют реконструкцию объекта? Что должно получиться в итоге? Какие недостатки или функциональные ограничения она устраняет? Важно понимать, что процедура может быть проведена не только для ремонта, но и для улучшения производительности зданий;
  • анализ текущего состояния объекта. Специалисты изучают конструкцию, техническое состояние, выискивают возможные дефекты и поломки, которые нужно будет устранить в ходе реконструкции. Подготавливается полный перечень операций;
  • подготовка технической документации. Оформляются все бумаги, которые необходимы для проведения последующих работ. Без этого невозможно начать реконструкцию;
  • согласование готовой документации в соответствующих службах. Важно получить разрешения от государственных органов, чтобы проведению работ был дан зеленый свет;
  • реализация проекта. Проведение всех запланированных операций по ремонту зданий и сооружений.

При комплексном и поэтапном подходе устраняются все возможные дефекты и поломки, восстанавливается первоначальное состояние объекта и даже улучшаются рабочие характеристики конструкции (зданий), если это было прописано в проекте (например, улучшение несущей способности стен и перекрытий).

Этапы проведения реконструкции

Разработка проекта, анализ текущего состояния объекта, получение всех необходимых разрешений – все это является подготовкой к непосредственному проведению комплексной работы, которым является реконструкция промышленных зданий (также это актуально для офисных центров, жилых домов и пр.). После этого бригада инженеров приступает к непосредственной реализации. Как правило, реконструкция зданий включает в себя следующие этапы:

  • установка новых перекрытий. Это могут быть межкомнатные ограждения, межэтажные прослойки и другие конструкции, на которые приходится определенная нагрузка;
  • замена лестничных пролетов и сопутствующих элементов. Этот этап реконструкции зданий актуален для многоэтажных объектов;
  • повышение несущей способности главных конструкций. Как правило, речь идет о стенах и кровле. С помощью металлоконструкций они укрепляются и усиливаются, в результате чего могут выдерживать больше нагрузки в ходе эксплуатации. Чаще всего реконструкцию зданий проводят именно для этого;
  • ремонт инженерных коммуникаций. В ходе эксплуатации объекта могут быть повреждены различные коммуникации (электросеть, вентиляция, водопровод). Их необходимо восстановить. Также это может потребоваться, если в ходе реконструкции менялась планировка здания и геометрия конструкций, вследствие чего коммуникации необходимо перенести в другое место.

Профессиональную реконструкцию объектов из металлоконструкций вы можете заказать в ООО «Точинвест-Строй». Профессионализм при проведении всех действий, работа с любыми видами зданий, малые сроки реализации гарантированы.